著名房地產開發商、華遠地產董事長任志強19日在《財經》年會2014的一場夜話中表示,小產權房絕無轉正入市可能,“允許其入市就跟讓其他違法犯罪合法化一樣。”(11月19日,中國新聞網)
  何謂小產權房?小產權房就是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,國家房管部門不為其頒發產權證。小產權房的特點簡而言之就是無證,但價格便宜,有的僅占同類商品房價格的一半甚至更低。
  雖然我國的法律也明確規定,城鎮居民不得購買農村宅基地建房,不可以購買“小產權房”。但在房價瘋漲,物漲高漲,工資收入卻從不見漲的現實情況下,為了能夠有房屋居住,為了快速獲得一個容身之所,購買小產權房也的確是一個較好辦法,而且也成為大多數人的最實惠選擇。
  近日,中共十八屆三中全會近期出台的改革文件稱,在符合規劃和用途管制前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價。在一些人看來,這意味著,建設在農村集體土地上的小產權房似乎有了轉正入市的可能。
  但就在此時,著名的房地產開發商,華遠地產董事長任志強卻站出來發話了,他痛批“小產權房絕無轉正可能,允許其入市就是讓其他違法犯罪合法化”。事實真會如此嗎?其實只要大家用心想一想就會明白,任志強之所以如此痛批小產權房,無非就因為讓小產權房轉正搶了房地產開發商的奶酪。
  不容置疑,讓小產權房合法化,肯定會觸及到房地產開發商的暴利,讓小產權房轉正,就是從開發商的嘴裡搶走一片片、一塊塊奶酪。此時的地產商肯定會站在自己的利益立場上發聲,以維護自己的絕對暴利。
  當然,讓小產權房轉正,從短期效應來看,或許很多地方政府的財政收入和GDP會大大降低,但從長遠看,讓小產權房轉正,卻能真正解決部分居民的住房和生存問題,失去是金錢,但收穫的卻是民心。更何況,即使國家和政府聽了開發商的意見,不讓小產權房轉正,但對廣大市民而言,他們同樣可以依據一份買房協議讓小產權房在自己的心中合法化。
  總之,讓小產權房合法轉正已是當務之急。轉正小產權房不僅能快速降低房價,還能保護個別低收入群體的利益,更能維護好社會的和諧與穩定,利國也利民。因此,我們的國家應該及時出台相應的法律法規和政策,讓小產權房真正合法化,以維護國家和人民的利益。
  文/征服  (原標題:讓小產權房轉正搶了誰的奶酪?)
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